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溫州市人民政府辦公室關于印發溫州市房產管理局主要職責內設機構和人員編制規定的通知

作者:  來源:  發表時間:2015-11-26 10:16:49

各縣(市、區)人民政府,市政府直屬各單位:

  《溫州市房產管理局主要職責內設機構和人員編制規定》已經市人民政府批準,現予印發。

  二〇一一年一月五日

溫州市房產管理局

主要職責內設機構和人員編制規定

  根據《中共溫州市委溫州市人民政府關于調整完善城市建設管理體制的實施意見》(溫委發〔2010〕115號)精神,設立溫州市房產管理局(以下簡稱市房管局)。市房管局是市住建委管理的主管全市房產工作的副縣級行政機構。

  一、職能調整

  (一)劃入和增加職責。

  1.增加房地產開發建設行業管理職責;

  2.增加住房保障和房改工作的具體組織實施職責;

  (二)劃出和減少職責。

  1.劃出房地產市場宏觀調控政策的研究制定;

  2.取消已由市政府公布取消的行政審批事項和應當交由縣(市、區)政府主管部門具體實施的事項。

  二、主要職責

  (一)宣傳、貫徹、執行國家和省、市有關住宅與房產業管理的法律、法規和方針、政策;參與編制全市住宅與房產業發展戰略、中長期發展規劃和工作計劃。

  (二)負責監督檢查住宅與房產業法律、法規、政策、措施的執行情況;調查處理違法行為;負責房產行政復議和行政訴訟工作。

  (三)負責全市住宅與房地產業發展規劃和工作計劃的組織實施;負責貫徹保障性住房政策房改工作政策并組織實施;負責住宅建設的統計工作。

  (四)負責市區房屋登記、發放房屋權屬證書;負責產權、產籍和房屋登記檔案管理。

  (五)負責房地產業的行業監督管理,規范房地產市場秩序;負責房地產開發、轉讓、抵押管理;負責建設工程項目竣工驗收的備案管理;負責房地產企業(包括房地產開發、物業企業以及房地產經紀、評估、測繪等中介機構)及其從業人員的資質、資格管理和業務指導,審核房屋測繪成果;負責房地產市場信息系統建設、維護,發布房地產市場信息。

  (六)負責城市房屋拆遷、裝修、修繕的管理;負責房屋安全管理和危險房屋鑒定;負責全市房屋白蟻防治工作。

  (七)負責全市物業管理的行業管理工作;負責指導物業管理區域交付使用查驗;負責物業管理項目招投標工作和物業維修資金、住宅保修金的管理工作;參與擬定物業服務收費項目和收費標準。

  (八)負責管理直管公房、代管房,指導單位自管房的管理工作;負責落實各類房屋政策。

  (九)負責對各縣(市、區)房產管理工作的監督和指導,歸口管理直屬單位,負責對局屬國有資產的監督和管理。

  (十)承辦市政府及市住建委交辦的其他事項。

  三、內設機構

  根據上述職責,市房產管理局設6個職能處室:

  (一)辦公室。協助局領導綜合協調機關政務工作;負責重要公文的起草、一般公文的處理,組織全局性會議;負責有關決定、決議及領導批辦事項的督促、督辦;會同有關部門辦理人大建議、政協提案及信訪工作;承擔文印、印章管理及文書檔案、保密、統計以及局機關后勤保障工作;負責新聞宣傳、政務信息、行業信息和綜合調研工作;負責局機關行政財務會計工作和編制全局及直屬事業單位年度資金預決算,對局屬事業單位的財務會計工作進行檢查、指導、監督;負責全局的綜合治理及安全保衛工作。

  (二)人事教育處。負責局機關干部職工的人事、勞動工資、教育培訓和離退休人員管理服務工作;負責本局和直屬單位的機構編制、人事、勞動工資和專業技術職稱的審核、報批工作;負責行業從業人員的資格培訓、注冊和管理工作;負責局機關及直屬事業單位的文明創建和計劃生育工作。

  (三)住房保障工作處(房改工作處)。負責落實市政府保障性住房政策并組織實施;負責做好中低收入家庭的住房保障和廉租住房的具體工作;指導做好經濟適用住房、限價商品房、人才專用房和公共租賃住房等保障性住房對象的資格確認、組織評議、公示;負責各類保障性和政策性住房的銷售和管理工作;負責辦理房改工作中的有關具體工作;負責住房資金的管理和房改政策業務咨詢。

  (四)房地產開發與市場監管處(產權產籍處)。負責宣傳、貫徹、執行上級有關房地產業的法律、法規和方針政策,制訂本市相關政策并組織實施;負責全市房地產業行業管理和房地產開發企業的資質管理,制訂房地產業行業發展規劃和產業政策;規范房地產市場,指導房地產開發企業的經營活動;參與房地產開發項目土地使用權出讓的拍賣和招標工作;參與房地產開發項目的前期準備工作,負責建設工程項目竣工驗收的備案管理;負責指導房地產經紀、測繪、估價等中介機構業務;負責房地產市場信息系統建設和維護工作;負責房地產市場監測、分析和預警,發布房地產市場信息。

  (五)行政審批和法制處。承擔市局行政許可事項和非行政許可事項的審批(辦理)工作;負責指導局直屬各單位非行政許可審批事項辦理工作等;負責局有關規范性文件的起草,以及局具體行政行為和規范性文件的法律、政策把關工作;監督行政執法;負責行政案件的處罰、訴訟、行政復議和房產糾紛的調處;負責法制建設、法制宣傳教育工作;指導直屬單位具體行政行為、行政訴訟工作,負責局屬事業單位民事合同履行的監督管理;負責指導城市房屋的拆遷管理,裁決拆遷糾紛。

  (六)物業修建管理處(房產管理處)。負責全市物業管理的行業管理工作,負責起草物業管理行業政策、規定;負責物業管理企業資質核定;負責物業管理區域交付使用交接查驗工作,接收管理屬國有資產的公共配套建筑;負責物業管理維修專項資金及住宅物業保修金的繳存和使用管理;負責監督物業管理用房和經營用房的配置;組織實施物業管理項目的招投標;負責房屋的修繕管理,調查處理房屋修繕工程重大事故;負責對房屋安全和危險房屋鑒定與管理;負責市區房屋裝修管理,指導開展房屋登記發證、產權產籍和房屋登記檔案的管理;負責指導房屋租賃登記備案工作;指導直管公房經營管理、代管房和單位自管房管理工作;負責指導落實私房政策工作。

  四、人員編制

  市房管局行政編制33名(含紀檢監察編制),其中:局長1名,副局長3名;中層領導職數14名。后勤服務人員編制4名。

  紀檢、監察機構的設置和領導職數按有關文件規定執行。

  五、附則

  本規定由市機構編制委員會辦公室負責解釋,其調整由市機構編制委員會辦公室按規定程序辦理。

  抄送:市委各部門,市人大常委會、市政協辦公室,市法院、市檢察院,駐溫部隊,各民主黨派、人民團體,新聞單位。

主  題  詞:機構 編制 通知
發布機構:溫州市人民政府辦公室
發布時間:2011-01-06
   
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